Bauxite Việt Nam

Nguyễn Ngọc Chu

1. Nghịch lý

Ngày 22/9/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính có phát biểu dậy sóng dư luận, khi nêu ra một thực trạng chua xót:

"Nhà mà 70-100 triệu/m², còn các anh đánh giá không có nhu cầu thì các anh ngồi trên trời cả rồi, trên thiên đình hết cả rồi, không còn ai dưới hạ giới nữa" [1].

Giá nhà Hà Nội chỉ trong vòng 10 năm đã tăng lên gấp 3 lần [2]. Giai đoạn 2014 - 2015, giá chung cư dao động chỉ trong khoảng 18-25 triệu đồng//m². Nhưng đến năm 2025 thì giá bán trung bình trên thị trường quý 2-2025 đạt 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024 [1,2]. Nhiều dự án chào bán ở mức 100-150 triệu đồng/m². Có dự án thậm chí lên đến 200-330 triệu đồng/m² [3].

Với giá trên trời như vậy, người lao động cần 30 - 40 năm, thậm chỉ cả đời chưa chắc đã mua nổi một căn hộ. 

Nguyễn Nam 

(Dành cho người đọc chậm. Tất cả chỉ là suy nghĩ chủ quan của người viết, và xin không chịu trách nhiệm gì nếu ai đó dựa theo để “hành động” gì đó với bất động sản).

BĐS TQ, nơi mọi cái khá giống nhà mềnh (à thực ra mềnh giống họ, đi sau họ thì đúng hơn)!

Luật sư Ngô Ngọc Trai

Gửi cho BBC từ Hà Nội

13 tháng 9 2024

Thị trường nhà đất Việt Nam từ nhiều năm qua được đánh giá là phát triển không bền vững, tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro. Giá nhà đất quá tầm với của đại bộ phận người lao động, nguồn cung dù dồi dào nhưng những người cần nhà vẫn không với tới.

Cù Tuấn dịch từ Bloomberg

Một người có thể kiếm được một mức lương cao, nhưng chỉ bất động sản mới có thể tạo nên sự giàu có - Trong nhiều thập kỷ, đó là tâm lý của người Trung Quốc.

Bất động sản chiếm khoảng 70% tài sản hộ gia đình của Trung Quốc và chiếm tới 30% nền kinh tế của nước này. Nhưng vụ vỡ nợ của China Evergrande Group, với giá nhà giảm và các cuộc tẩy chay nộp tiền định kỳ mua bất động sản diễn ra sau đó, đã đẩy nền kinh tế Trung Quốc vào vòng xoáy đen tối nhất kể từ Cách mạng Văn hóa. Người Trung Quốc đang nghĩ lại về bất động sản.

Minh Quân

3 tháng đầu năm 2019 dù trôi qua với kết quả tạm thời yên tâm dành cho chính thể độc đảng ở Việt Nam về thu ngân sách vẫn tăng so với cùng kỳ năm 2018, nhưng một ‘tin mừng’ bắt buộc phải xảy ra cũng kèm theo: nguồn thu từ tiền sử dụng đất liên tục giảm sâu.

Sài Gòn - nơi được xem là bò sữa’ về thu thuế của Bộ Chính trị, cũng là thành phố có nguồn thu bất động sản lớn nhất và thị trường nhà đất nơi đây đã được các nhóm đầu cơ cá mập ‘đánh lên’ suốt từ năm 2017 đến gần đây, trong 3 tháng qua có số thu thuế bất động sản chỉ ước 1.308 tỷ đồng, đạt 13,08% dự toán và giảm đến 74,85% so cùng kỳ.

Nhiều khu dân cư trở thành bãi chăn bò

Trong một cuộc báo cáo cho Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội vào trung tuần tháng Năm năm 2018, chính bộ trưởng “Bộ Thắt Cổ” – ông Đinh Tiến Dũng – đã phải thừa nhận một sự thật trần trụi và tàn nhẫn trong cơ cấu thu ngân sách của chính thể độc đảng ở Việt Nam vào năm 2017: dù tổng thu cân đối ngân sách nhà nước năm 2017 vượt 49,16 nghìn tỷ đồng so với số báo cáo Quốc Hội, vượt 76.48 nghìn tỷ so với dự toán, nhưng số tăng thu đạt được chủ yếu không phải từ hoạt động sản xuất kinh doanh mà là nhờ tăng thu từ tiền sử dụng đất (61,58 nghìn tỷ đồng so với dự toán), và một phần khác từ thu cổ tức và lợi nhuận còn lại của doanh nghiệp nhà nước (15,19 nghìn tỷ đồng), tăng thu từ dầu thô (11,28 nghìn tỷ đồng so với dự toán).

Đến tháng Mười năm 2018, một bản báo cáo của cơ quan Kiểm Toán Nhà Nước Việt Nam được công bố đã phải thừa nhận rằng phần thu cân đối ngân sách nhà nước 2018 tuy có thể đạt 1.358,4 nghìn tỷ đồng – tức tăng 3% so với dự toán, nhưng đây là số tăng thấp nhất so với kết quả thực hiện dự toán trong 4 năm trở lại đây.

Chính Tâm

Cả nước đang sục sôi, bức xúc, ngao ngán và thất vọng vì Luật Đặc khu Kinh tế với những điều khoản hoàn toàn bất lợi, ẩn chứa nhiều hiểm họa ngoại xâm sắp được Quốc Hội thông qua ngày 15 /6/2018.